Envisagez-vous de rénover votre propriété pour transformer votre demeure modeste en la maison de vos rêves que vous avez toujours imaginée ? Peut-être cherchez-vous à augmenter la valeur globale de votre maison avant de la vendre à un enchérisseur généreux.
Les rénovations peuvent certes redonner vie à votre propriété ! Cependant, il y a une étape cruciale que vous pourriez omettre.
Non, nous ne parlons pas d’engager un expert en home staging ou de repeindre l’extérieur de votre propriété. Nous parlons d’une inspection d’amiante avant de manier cette masse et de démolir ces murs !
Dans cet article, notre équipe a rassemblé quelques raisons convaincantes pour lesquelles inspecter votre propriété à la recherche d’amiante avant d’entreprendre des rénovations est vraiment une excellente idée.
Saviez-vous que l’amiante est toujours présent dans des dizaines de milliers de propriétés à travers le Canada?
Imaginons que vous possédez une vieille maison, construite avant 1990. Cela signifie qu’il y a une forte probabilité que des composants contenant de l’amiante aient été utilisés pour construire cette propriété. Réanover ou vendre une telle maison sans inspection de l’amiante peut compromettre la santé et le bien-être des personnes impliquées.
Par exemple, une famille de Winnipeg a acheté une maison construite dans les années 1970 et a décidé de la rénover eux-mêmes. Pendant le processus, ils ont découvert de l’amiante caché dans les coins et le sous-sol, que le propriétaire précédent n’avait pas déclaré. Cet amiante aurait pu poser des risques significatifs pour la santé s’il n’avait pas été identifié avant la rénovation.
Les fibres d’amiante, bien que microscopiques, peuvent rester en suspension dans l’air et potentiellement entrer dans les poumons lorsqu’elles sont perturbées pendant les rénovations.
Avec le temps, l’exposition à ces fibres peut mener à des problèmes respiratoires graves. En effectuant une inspection de l’amiante, vous protégez non seulement la santé de tous ceux impliqués dans le processus de rénovation mais vous assurez également que votre maison reste un lieu sûr où vivre.
Cela vous offre une tranquillité d’esprit, sachant que vos efforts de rénovation n’introduiront pas involontairement de substances nocives dans votre espace de vie.
C’est un petit investissement qui paye en protégeant la santé et le bien-être de votre famille pendant et après vos rénovations domestiques.
Saviez-vous que le Québec a produit environ cent mille tonnes d’amiante chrysotile jusqu’en 2010 ?
Même si l’extraction de l’amiante a cessé, beaucoup de maisons anciennes contiennent encore ce matériau. Lorsque l’amiante est perturbé lors des rénovations, il peut libérer des fibres minuscules dans l’air et affecter la qualité de l’air que vous respirez.
En réalisant une inspection de l’amiante avant les rénovations, vous pouvez prévenir ces fibres nocives de contaminer votre air intérieur. L’identification et la résolution des problèmes d’amiante garantissent que l’air de votre maison reste exempt de polluants.
Améliorer la qualité de l’air par l’élimination de l’amiante présente également des avantages à long terme. Cela aide à :
Lors de la planification d’une rénovation dans des maisons plus âgées construites avant 1990, l’inspection de l’amiante est cruciale pour éviter des problèmes coûteux imprévus.
Les propriétés construites avant 1990 sont susceptibles de contenir de l’amiante dans tout, de l’isolation aux carreaux de sol, en passant par le plâtre des murs et plus encore. Si ces matériaux sont perturbés pendant la rénovation sans une inspection adéquate, les fibres d’amiante peuvent être libérées dans l’air. Cela peut mener à une contamination qui est à la fois dangereuse et coûteuse à nettoyer.
Il est bien connu que l’assainissement de l’amiante est cher. Cela peut coûter des milliers de dollars pour enlever et éliminer correctement. L’amiante est un matériau réglementé au Canada et il existe des protocoles stricts pour sa gestion.
De plus, les propriétaires peuvent faire face à des amendes potentielles ou des pénalités si les autorités s’en mêlent.
Dans de nombreuses régions, ne pas inspecter et gérer correctement l’amiante pendant les rénovations peut mener à des conséquences légales. Cela ajoute une autre couche de dépense et de complications à votre projet.
Pour éviter ces coûts inutiles et ces problèmes légaux, il est préférable de mener une vérification de l’amiante avant tout travail de rénovation.
Il y a également l’aspect légal à ne pas négliger concernant l’inspection de l’amiante. Dans de nombreuses parties du Canada, vous devez vérifier la présence d’amiante avant une démolition ou une rénovation.
Même aux États-Unis, des lois similaires existent. Par exemple, voici ce que les propriétaires dans le Maine, aux États-Unis, doivent s’assurer :
“Avant la démolition ou la rénovation d’un bâtiment, le propriétaire doit s’assurer que les travaux ne perturberont pas plus de 3 pieds carrés ou 3 pieds linéaires de matériau contenant de l’amiante (MCA).” – Source.
Ces régulations concernent principalement les bâtiments construits avant 1990 (ou 1980 dans certains pays).
Les tests d’amiante aident à assurer la conformité avec les régulations locales de remodelage et de reconstruction de maisons. Même un entrepreneur peut exiger un certificat de clearance de l’amiante avant de pouvoir commencer à travailler sur un projet.
Nous espérons que vous comprenez maintenant pourquoi détecter l’amiante est important. Mais vous ne devriez pas essayer de faire une inspection DIY.
La détection de l’amiante est risquée et complexe.
L’amiante ne peut être identifié de manière concluante que par une analyse microscopique. Une inspection de l’amiante peut nécessiter la collecte d’échantillons en vrac. Ces échantillons seront analysés dans un laboratoire accrédité pour identifier et quantifier l’amiante inclus. C’est pourquoi il est recommandé que des professionnels effectuent l’inspection et l’évaluation de l’amiante.
Les professionnels ont l’équipement spécialisé, la formation et l’expérience recommandée pour identifier et manipuler l’amiante en toute sécurité. Ils savent où chercher l’amiante caché sans libérer de fibres nocives dans l’air. Cela garantit que votre propriété est minutieusement inspectée et que tout amiante est géré selon des normes de sécurité strictes.
Cela dit, si vous possédez une propriété à Ottawa, Montréal, ou Edmonton, prenez contact avec Axxonlab pour une inspection précise de l’amiante. Axxonlab utilise des protocoles de test avancés pour assurer une conformité réglementaire complète et une expérience sans accroc. Nos spécialistes certifiés mènent des inspections approfondies, avec des échantillons analysés dans notre laboratoire reconnu IRSST.
Nous fournissons également des rapports complets et des conseils d’experts pour vous aider à gérer efficacement toute préoccupation liée à l’amiante.
Rappelez-vous de cette devise : En cas de doute, faites-le tester.
